More
Сhoose

IMMOBILIEN

VERWALTUNG

GMBH

ATENA

Back to top
Projects
Useful links
Germany

ATENA Immobilienverwaltung GmbH Billstrasse 30 20539 Hamburg 0176 64963326

Leistungen

über Dienstleistungen

Fachkundiges Management von Immobilien für langfristigen Wert. Von individueller Beratung bis wir dafür, dass
zur akribischen Instandhaltung sorgenIhre Immobilie gedeiht.

Wir verwalten Immobilien und Objekte verschiedener Größenordnung und Baualtersklassen. Wir legen besonders Wert auf die individuelle Beratung und den regelmäßigen Kontakt zu Eigentümern und Mietern. Die Steuerung und Überwachung einer ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung ist die Grundlage für eine gepflegte Immobilie und die stabile Wertentwicklung Ihres Eigentums. Dienstleistungsverträge wie Hausmeisterservice, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege u.v.m. stehen auf dem ständigen Prüfstand für ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kaufmännische Leistungen

+
-
 
- Vermietungsmanagement und permanente Pflege der Mietverhältnisse durch gute persönliche Kontakte
 
- Durchführung von Mietanpassungen, Neuberechnung und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
 
-Abwicklungen von Mieterwechseln
 
-Mahnwesen
 

Technische Leistungen

+
-
 
- Regelmäßige Objektbegehung
 
- Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
 
- Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten, sowie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
 
- Ausschreibungen und Auftragserteilung; bei größeren Sanierungen Einbindung von externen Fachleuten / Planungsbüros
 
- Prüfung und Abnahme von kleinen Handwerkerleistungen
- Abnahme und Übergabe der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel
 

WEG Verwaltung

+
-

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist ein komplexes und anspruchsvolles Aufgabengebiet, das eine professionelle Herangehensweise erfordert. Wir arbeiten mit dem Interesse daran die vielfältigen Interessen unterschiedlicher Wohnungseigentümer zu erkennen, aufzugreifen und umzusetzen. Angefangen bei der Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen.
Die WEG-Verwaltung spielt eine entscheidende Rolle bei der Erhaltung und Wertsteigerung von Wohnungseigentum und ist ein wichtiger Baustein für ein harmonisches Zusammenleben in gemeinschaftlichen Wohnanlagen.

Kaufmännische Leistungen

+
-
 
-objektbezogenes Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
 
-Verwaltung von Gemeinschaftseigentum und -Geldern
 
-Durchführung von Mietanpassungen, Neuberechnung und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
 
-Abwicklungen von Mieterwechseln
 
-Mahnwesen
 
-Ansammlung und Verwaltung einer Erhaltungsrücklage
 
Technische Leistungen 
 
-Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
 
-Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten, sowie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
 
-Ausschreibungen und Auftragserteilung
 
-Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistungen
 

Gewerbliche Mietverwaltung 

+
-
Eins versprechen wir Ihnen, keine Leerstände! All unsere betreuten Objekte sind Vollvermietet mit langfristig orientierte und vertrauten Mietern. Wir kennen die Ansprüche von den gewerblichen Mietern genau und wissen welche Art von Mietung gefragt ist und wie wir sie am besten vermarkten. 
 
Leistungen: 
-entwickeln Objekt- und Flächenangepasste Vermietungsstrategien 
 
-Erstellung von Betriebskostenabrechnung
 
-Serviceorientierte und persönliche Betreuung und Beratung von Mietern 
 
-Instandhaltung und Instandsetzung der Gebäuden 
 
-Mahnwesen
 
-Neuvermietung nach Absprache mit Eigentümer